Copropriété située à 100 mètres de la station de métro Saint Cyprien, direction Patte d'oie; proximité immédiate du marché et des commerces de l'avenue Etienne Billière. Appartement traversant, ancien T4 transformé en T3, cuisine séparée pouvant être ouverte, partiellement ou totalement sur le séjour. 2 chambres de 9.23 et 8.49 m² dont une avec sa bibliothèque intégrée. Une salle d'eau et toilettes séparées. Côté cuisine, l'ancien balcon fermé et transformé en loggia complète la surface de stockage et rangement. Coté séjour, balcon de 5 m² (1 m de profondeur) exposé sud et donnant sur la pièce principale (2 portes fenêtres). Appartement cosi et chaleureux mais nécessitant des aménagements esthétiques mais également d'électricité. Double vitrage et chaudière de 2012, parquet d'origine sur les pièces de vie. Au rez de chaussé de l'immeuble se trouve un cellier de moins de 2 m². A 50 mètres, dans une autre copropriété, une place de parking en sous-sol (double accès sur le quartier). Charges parking : 80 € / an dont 48 € part locataire si loué Bâtiment de 5 étages, avec ascenseur en demi palier. Concierge. Copropriété calme et bien entretenue. Nous en assurons le syndic. (ACI CAZES Immobilier) Romain CARLOT Négociateur immobilier salarié ACI. 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com MANDAT EXCLUSIF 1792
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 56 m²
Surface loi Carrez (m²) 56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Année de construction 1956
Quartier Saint Cyprien
Copropriété OUI
Lot n° 142
nombre de lots 93
Quote Part annuelle des charges 1 507 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 904 € et 1 224 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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