- Prix
- 465 000 €
- Ref 1803
Gestion/Syndic 05 62 30 01 02
Transaction/Location 05 61 21 12 34
28 rue du Perigord, 31000 Toulouse
Résidence récente de 2017, dans le quartier résidentiel de LARDENNE; à 5 min en voiture de grandes surfaces mais également du centre-ville de LARDENNE et ses petits commerces de proximité. Quelques minutes supplémentaires de voiture vous amènent à la station de métro des Arènes (Ligne A), et du TRAM (Zénith) dans un sens, et accès rocade "Arc en ciel" pour rejoindre les périphériques puis autoroutes de l'autre. Au dernier étage, 3ème avec ascenseur ; situation exceptionnelle pour ce Duplex en bout de résidence, à l'écart. Venez découvrir un aménagement de standing sur 2 niveaux et sa vue panoramique sur les parcs et quartiers avoisinant. Au 1er niveau, une suite parentale et sa salle d'eau. Dans la continuité de cette longue entrée surplombée par l'escalier menant au 2nd niveau ; la pièce de vie de 48 m². Cuisine ouverte ; esthétique et pratique. Double exposition, SUD principalement et EST. Puis une loggia de 18 m² pour profiter de vos réceptions et diners en extérieur. Espace couvert, à végétaliser bien sûr pour ajouter du cachet à cet espace de convivialité. Au second niveau, Une salle de bain, 3 chambres dont 1 donnant sur la gigantesque terrasse sur toit de 43 m². Laissez libre court à votre imagination pour y configurer votre propre aménagement. Caractéristiques techniques : Toilettes aux deux niveaux, chauffage par chaudière à condensation, climatisation réversible par pièce, volets roulants électriques via télécommandes, rangements multiples dans les chambres mais également dans le couloir avec un espace aménagé, penderie sous l'escalier. 2 places de parking en 2ème niveau. Soit à proximité immédiate de l'appartement qui est au 3ème. Romain CARLOT négociateur salarié ACI CAZES IMMOBILIER 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 128 m²
Surface loi Carrez (m²) 128 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 2017
Quartier LARDENNE
Copropriété OUI
Lot n° 424
Quote Part annuelle des charges 2 665 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 2 113 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 100 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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