Exclusivité

Coup de coeur

Toulouse (31000)

2 pièces - 53 m²

Appartement T2 + garage et cave CAPITOLE TOULOUSE

315 000 €

Ref : 1851

A propos de ce bien

Visite à partir du 27 avril.

La rue Mirepoix du nom du collège fondé au XV -ème siècle par Guillaume du Puy, Evêque de Mirepoix s'étendait sur ce qui est aujourd'hui cet ensemble de petites rues toulousaines intimistes et commerçantes.

Reliant discrètement les entrées nord et sud de l'emblématique CAPITOLE ; elle offre un calme inattendu aux marcheurs et habitants de ce quartier bouillonnant de la vie toulousaine.

Résidence assez conséquente, moderne, réhabilitée dans les années 80. Elle offre des prestations enviables tant esthétique que pratique et sécurisée.

Deux cours ensoleillées et arborées proposant entrées et sorties variées à travers le quartier. Local vélo confortable, ascenseurs pour les habitations comme les sous-sols où se trouvent les parkings aérés, propres et accessibles.

L'entrée des véhicules se faisant rue Mirepoix.

L'appartement, en bout de coursive ne se trouve mitoyen que d'un seul voisin. Traversant, sur rue et cour, il se développe à travers un hall ponctué de rangements et desservant de part et d’autre toutes les pièces. Une belle salle d'eau et son espace buanderie. Toilettes séparées, une confortable chambre de 11 m² ouverte sur la cour. Enfin le séjour de 25 m² et sa cuisine ouverte et équipée. Une porte condamnée depuis le hall peut être à nouveau reprise pour changer l'agencement de cet appartement.

L'état général est très bon. Une modernisation des couleurs et luminaires est à prévoir pour égayer le séjour. Quelques anomalies électriques repérées (diags).

L'appartement dispose d'un emplacement de stationnement en sous-sol protégé par un arceau de sécurité. (14.5 m²). Ainsi qu'un grand cellier de 5 m²

Charges clôturées 2024 : 727 € (+ 150 € parking).

Foncier : 1240 €

Romain CARLOT conseiller transaction ACI CAZES IMMOBILIER 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31000

Surface loi Carrez (m²) 53 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Année de construction 1987

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 973,40 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,66 %

Taxe foncière annuelle 1 246 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 239

Quote Part annuelle des charges 727 €

plan de sauvegarde NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 21 12 34

E-mail cazes.alain@wanadoo.fr

Adresse

28 rue du Perigord, 31000 Toulouse

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