Exclusivité

Toulouse (31400)

2 pièces - 44 m²

Appartement T2 Secteur bas côte Pavée TOULOUSE

172 500 €

Ref : 1855

A propos de ce bien

Secteur Jean Rieux, bas côte pavée à 5 min à pied du métro F. VERDIER (ligne B). Place de la Halle aux grains typique et ses commerces de proximité.

Au pied de la résidence de ce quartier résidentiel, Linéo bus 8 direction centre-ville, supérette.

Copropriété du début des années 60 entretenue et à l'esthétisme marqué; sur 6 étages sans ascenseur. Gardien, chauffage collectif par répartition modéré. Faible densité de population par niveau puisque la résidence se développe sur plusieurs numéros de rue.

Au 4ème étage, façade Ouest, charmant T2 aux volumes agréables. Cuisine séparée, meublée et en partie équipée. Pièce principale de 18 m² équipée d'une pompe à chaleur.

Chambre avec placards située dans l'espace nuit composé également d'une salle d'eau moderne et toilettes séparées.

Le balcon pouvant être fermé en loggia est accessible depuis toutes les pièces.

Résidence calme et bien occupée que nous administrons en tant que syndic de copropriété.

Cave en sous-sol

Charges communes 2025 : 1134 € dont 613 € par locataire si loué

Investissement locatif pertinent au regard de nos demandes sur cet immeuble (service gestion loc)

Romain CARLOT conseiller ventes ACI CAZES IMMOBILIER 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31400

Surface loi Carrez (m²) 44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Ouest

Année de construction 1960

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 172 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 877 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 243

Quote Part annuelle des charges 1 134 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 61 21 12 34

E-mail cazes.alain@wanadoo.fr

Adresse

28 rue du Perigord, 31000 Toulouse

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