
T2 + cave bas Côte Pavée / Jean RIEUX TOULOUSE
Toulouse (31400)Secteur début de l'avenue Jean RIEUX, après le canal, copropriété que nous administrons en tant que Syndic; située dans une petite rue à 8 min à pied du métro F. VERDIER ligne B.
Future station de la ligne C. Linéo 8 au pied de la résidence.
Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, gardien. ascenseur, cave de 2.5 m².
Au 5ème étage sur rue, appartement T2 dans sa configuration d'origine des années 60, lumineux et agréable dans ses volumes.
Actuellement chambre ouverte de plus de 12 m² pouvant être fermée. A l'inverse cuisine pouvant faire l'objet d'une ouverture totale ou partielle en conservant l’entrée ; sur le séjour.
De même salle d'eau pouvant être agrandie.
Travaux donc à prévoir sur ce T2 au fort potentiel.
Double vitrage sur les deux grandes baies vitrées (rénovation récente). parquet d'origine, peintures neuves.
Investissement locatif intéressant au regard de la forte demande et la localisation de ce bien. Bonne ventilation des charges propriétaire / locataires (1522 € dont 1039 € en 2023)
PPPT réalisé en 2023-2024 DPE collectif : D
ROMAIN CARLOT Négociateur salarié ACI 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
