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Nouveauté

T2 + cave bas Côte Pavée / Jean RIEUX TOULOUSE

Toulouse (31400)
Réf : 1829

Secteur début de l'avenue Jean RIEUX, après le canal, copropriété que nous administrons en tant que Syndic; située dans une petite rue à 8 min à pied du métro F. VERDIER ligne B.

Future station de la ligne C. Linéo 8 au pied de la résidence.

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, gardien. ascenseur, cave de 2.5 m².

Au 5ème étage sur rue, appartement T2 dans sa configuration d'origine des années 60, lumineux et agréable dans ses volumes. 

Actuellement chambre ouverte de plus de 12 m² pouvant être fermée. A l'inverse cuisine pouvant faire l'objet d'une ouverture totale ou partielle en conservant l’entrée ; sur le séjour.

De même salle d'eau pouvant être agrandie.

Travaux donc à prévoir sur ce T2 au fort potentiel.

Double vitrage sur les deux grandes baies vitrées (rénovation récente). parquet d'origine, peintures neuves.

Investissement locatif intéressant au regard de la forte demande et la localisation de ce bien. Bonne ventilation des charges propriétaire / locataires (1522 € dont 1039 € en 2023)

PPPT réalisé en 2023-2024 DPE collectif : D

ROMAIN CARLOT Négociateur salarié ACI 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Prix du bien 170 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 37,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 37,60 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.5
Exposition Est
Année de construction 1958

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 161 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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