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Appartement T3 + garage Bas Côte Pavée TOULOUSE

Toulouse (31400)

Réf : 1854

Quartier résidentiel de TOULOUSE, bas côte pavée début de l'avenue Jean Rieux. Résidence du début des années 60 de 6 étages avec ascenseur en demi-palier.

Métro F. VERDIER ligne B à 8 min à pied, Halle aux Grains. Future station de Métro ligne C. Linéo 8 au pied de la résidence, commerce de proximité.

Situé au 5ème étage, appartement traversant de 85 m² carrez, exposé EST pour les chambres et Ouest pour la pièce de vie.

Volumes des années 60 avec des chambres de 13 et 14 m². Parquet d'époque et hauteur sous plafond 2.65m. Hall d'entrée spacieux à aménager.

De part et d’autre de l'appartement, deux balcons filant de 5 et 7 m². Accès depuis l'ensemble des pièces.

Séjour de 33 m² disposant d'un coin lecture ou télétravail pouvant être davantage isolé. il dispose d'une porte fenêtre indépendante.

Cuisine séparée, possibilité d'ouvrir que partiellement.

Petite salle de bain à repenser pour optimiser l'espace de 3.5 m². Toilettes séparées

Des travaux d'ensemble sont à prévoir pour cet appartement au style ancien. Néanmoins note énergétique excellente (double vitrage récent / chauffage collectif avec répartiteurs individuels)

Au sous-sol, une cave

Accès depuis la rue, un garage de 14.37 m² pour 11.8 m² de surface de stationnement. Rangement possible en fond de box (photo sur demande)

Copropriété entretenue par un gardien, loge au pied de la résidence.

Syndic de copropriété administré par notre agence.

Romain CARLOT conseiller ventes ACI 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Prix du bien 318 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31400

Surface habitable (m²) 85,50 m²

surface terrain 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 2

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.7

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

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