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Appartement T2 bis / T3 Pargaminières TOULOUSE

Toulouse (31000)

Réf : 1845

Hyper Centre de TOULOUSE, rue reliant le CAPITOLE à la Garonne.

Au 3ème et dernier étage sur rue d'un bâtiment de la 1ère moitié du 20ème siècle. Appartement 2 petites chambres récemment libéré par les locataires.

Vendu libre, modernisation à prévoir.

Projet d'investissment locatif, la localisation est excellente. Les deux petites chambres de 8.5 m² chacune restent confortables pour une colocation.

Projet résidence principale, un réagencement en T2 parait évident.

Pièce de vie de 18 m² coin cuisine compris.

Double vitrage, hauteur sous-plafond presque 3m. Une partie de l'appartement est couverte par le duplex voisin. On est donc pas directement sous les toits.

Charges : 1420 € dont 780 € part locative.

Taxe foncière : 951 € dont 133 € TEOM (ordures ménagères)

Romain CARLOT Conseiller Transactions Immobilières ACI CAZES Immobilier 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Prix du bien 183 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31000

Surface habitable (m²) 42 m²

Surface loi Carrez (m²) 42,44 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 183 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,65 %

Taxe foncière annuelle 951 €

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