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Appartement T3 Saint Cyprien TOULOUSE

Toulouse (31300)

Réf : 1846

Appartement vendu loué.

Situé au 4ème étage d'une résidence des années 60. A proximité immédiate du marché de Saint CYPRIEN. 5 min des métros St Cyprien et Patte d'oie.

Cet appartement se développe sur 59 m² distribué dans sont état d'origine. Ouverture possible de certains murs afin de moderniser l'agencement.

2 balcons sont à dispositions, le principal de 4 m², un second filant de 2 m². Les ouvertures sur trois expositions permettent une lumière naturelle agréable.

Ascenseur en demi palier, gardien. Copropriété de 78 lots de T3 et T4 répartis sur 4 numéros de rue. La résidence est bien entretenue et occupée. Ravalement de façade en 2014. DPE Collectif : C.

A court mais surtout à moyen terme, des travaux d'ensemble seront à prévoir pour valoriser ce bien et retoruver les standards de prix de ce quartier vivant et recherché. (Electricité / salle de bain / cuisine / peintures).

Bail 3ans en cours. Terme en 08.2026

599 € HC + 76 €

Foncier : 1000 €

Romain CARLOT conseiller transaction ACI (syndic de cette copropriété) 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Prix du bien 167 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31300

Surface habitable (m²) 59 m²

Surface loi Carrez (m²) 59 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1959

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 167 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,74 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Bilans énergétiques

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