Exclusivité

Toulouse (31000)

3 pièces - 68 m²

Appartement T3 A rénover TOULOUSE

210 000 €

Ref : 1862

A propos de ce bien

Résidence bordant la Garonne au niveau du pont des Catalans, au carrefour des quartiers Amidonniers, Saint Cyprien; et à quelques 10 min à pied du Capitole.

Environnement idéal permettant de profiter de l'attraction de la ville comme des plaisirs tournés vers les espaces naturels, ce grâce aux aménagements des bords de Garonne (piste cyclable).

La copropriété propose à ses habitants un espace parking extérieur (pas de lots attitrés), la vigilance d'un gardien ; des locaux à vélos, des celliers privatifs (sous niveau habitation mais accessible depuis la chaussée).

Les futurs aménagements extérieurs prévoient un ascenseur pour les personnes à mobilité réduite, entre autres.

Appartement situé au 9ème étage avec ascenseur. Ne donnant pas directement sur la Garonne ! Les photos à disposition montrent les prises de vue réelles depuis les chambres et le séjour.

Gros travaux de rénovation à prévoir. L'appartement depuis inoccupé n'a été que très peu modernisé (un peu d'électricité et chaudière Saunier Duval). Il se présente cependant sainement avec un potentiel d'ouverture et de réaménagement varié. (Voir croquis)

La pose d'une climatisation est possible et acceptée par le syndic de copropriété.

Les quelques photographies IA affichant une modernisation, ne vous sont proposées que pour mettre en valeur la luminosité et le rendu définitif envisagé et constaté sur ces appartements.

Charges communes année passée : 1642 € / Taxe foncière : 924 €

Romain CARLOT conseiller vente ACI CAZES IMMOBILIER (agence syndic de cette copropriété) 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31000

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 9

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Année de construction 1960

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Taxe foncière annuelle 924 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 178

Quote Part annuelle des charges 1 642 €

plan de sauvegarde NON

Contacter pour ce bien

L'agence

05 61 21 12 34 05 61 21 12 34

cazes.alain@wanadoo.fr cazes.alain@wanadoo.fr

Adresse

28 rue du Perigord, 31000 Toulouse

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