Exclusivité

Nouveauté

Toulouse (31000)

3 pièces - 65 m²

Appartement T3 + parking Les Raisins TOULOUSE

215 000 €

Ref : 1863

A propos de ce bien

Quartier Raisins, à proximité de la future ligne de métro C et station du même nom. Commerces essentielles dans un voisinage proche (moins de 100 m). Passant les berges du canal par sa passerelle en face de la copropriété, vous accéder au centre ville en 10 minutes à pied.

Résidence moderne de la fin des années 80, avec ascenseur, parking privé (lot attitré), cave.

Cet appartement T3 en entresol (rdc/1er), traversant comprenant 2 chambres côté parking de la résidence et séjour, cuisine côté rue. Un croquis est à votre disposition avec les photos.

Travaux de modernisation à prévoir notamment la cuisine et la salle de bain, l'electricité. Les prestations énergétiques de base permettent au bien de se situer confortablement sur la grille DPE. Une amélioration du sytème de chauffage sera néanmoins une priorité. (Radiateurs ou PAC)

2 balcons de part et d'autre de 7 et 3 m² environ.

Ce bien était anciennement loué 650 € HC.

Charges communes année 2025 : 1477 € (862 € part locataire si loué)

Romain CARLOT conseiller vente ACI CAZES IMMOBILIER 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Mandat 1863 exclusif

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 31000

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3.62

Année de construction 1989

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 203 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 101

nombre de lots 228

Quote Part annuelle des charges 1 477 €

Contacter pour ce bien

L'agence

05 61 21 12 34 05 61 21 12 34

cazes.alain@wanadoo.fr cazes.alain@wanadoo.fr

Adresse

28 rue du Perigord, 31000 Toulouse

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