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Appartement T2 + Cave et Parking ROSERAIE - Métro ARGOULETS TOULOUSE

Toulouse (31200)
Réf : 1823

Résidence de 1980, ventilée sur plusieurs grappes de bâtiments de 2 étages.

Gigantesque parc privatif composé de nombreux arbres, de grands espaces de détente, de coins et recoins pour s'installer aux beaux jours.

Situé à quelques minutes à pied du métro ARGOULETS, nombreux commerces, accès rocade immédiat.

Appartement en 2ème et dernier étage, traversant. La partie jour de 19 m² côté ouest et son balcon puis terrasse de 12 m². La cuisine de 11 m² côté Est, et son cellier (hors carrez de 3 m²)

Une chambre de 10 m² et salle d'eau de 4.7 m². Toilettes séparées. Un spacieux couloir en point central divise l'appartement. Pouvant être réaménagé (rangement ou ouverture entre cuisine et séjour.

Double vitrage, chaudière Leblanc de 2012, volets roulants manuels. Des travaux de mise au gout du jour seront nécessaires, mais l'appartement est en bon état.

Au sous-sol, local vélo, cave privée de 8 m². En extérieure une place de parking attitrée.

Charges annuelles des 3 lots : 1384 € en 2023

Romain CARLOT Négociateur immobilier salarié ACI : 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com.

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Prix du bien 160 000 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 31200
Surface habitable (m²) 54,03 m²
Surface loi Carrez (m²) 54,03 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 6.88
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1979

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %
Charges 115 €
Taxe foncière annuelle 1 026 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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