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Appartement T4 + garage et cave Patte d'oie TOULOUSE

Toulouse (31300)

Réf : 1816

Situé entre les quartiers patte d'oie et fer à cheval, environnement calme et familial.

Résidence bordant la rue de Cugnaux, face aux parcs et écoles Patte d'oie. A 600 mètres du métro.

Appartement exposé Nord-Ouest et Ouest, lumineux.

Composé de 3 chambres dont 1 de 14 m². Séjour donnant sur balcon, cuisine séparée.

Une buanderie de 5 m² dans la continuité de la salle d'eau.

Chauffage au gaz individuel, double vitrage. Les travaux de modernisation de cet appartement seront importants. (Salle de bain, cuisine, ...

Viennent compléter la vente, un cellier de 13 m² en rdc de la résidence. Ainsi qu'un garage volumineux de 16 m² pour une hauteur maximum de 3m56. Ce dernier est situé dans une cour intérieure sécurisée.

L'accès véhicule de la résidence se fait par une impasse (ASL frais de gestion entre 60 et 150 € / AN)

Romain CARLOT ACI CAZES IMMOBILIER 06 82 01 44 36 / carlot.romain.31@gmail.com

Prix du bien 245 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31300

Surface habitable (m²) 78 m²

Surface loi Carrez (m²) 79 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 13

Exposition Nord-Ouest

Quartier Fer à Cheval, Patte d'oie

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 233 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.15 %

Taxe foncière annuelle 1 271 €

Bilans énergétiques

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